Principais Indicadores de Mercado de Habitação dos EUA A atividade do mercado imobiliário (investimento residencial) contribui com cerca de cinco por cento do produto interno bruto dos EUA, levando em consideração o investimento na construção de habitação única e multifamiliar, juntamente com os custos de remodelação e outras taxas associadas, como taxas de corretagem . Assim, se você é um investidor que procura seguir a economia mais ampla ou se você está procurando indicações sobre o estado do mercado imobiliário, os indicadores do mercado imobiliário poderiam fornecer informações. 1. Despesas de construção O Departamento de Censo dos EUA coloca um relatório mensal sobre a atividade de gastos de construção, por valor em dólares, no país. O relatório apresenta uma quebra por gastos residenciais e não residenciais, bem como por gastos públicos e privados. Ele também fornece a atividade dos meses anteriores e a atividade dos anos anteriores para o mesmo mês para fins comparativos. 2. Construção residencial Outro relatório do governo dos EUA sobre construção residencial nova analisa a atividade de construção residencial em todo o país através do número de licenças emitidas e as casas nas quais os construtores começaram a trabalhar. Existe uma desagregação regional da atividade, bem como números para a atividade de meses e anos anteriores. 3. Vendas domiciliares A Associação Nacional dos Agentes Imobiliários fornece um relatório sobre o número de casas usadas vendidas todos os meses, bem como a entrada do mês anterior e do ano anterior, para casas unifamiliares, condomínios e cooperativas. Este relatório, com base nos fechamentos reais de vendas de casas, também fornece informações sobre estoque, preços e desempenho de vendas regionais. 4. Relatórios de vendas residenciais a nível estadual Vários grupos de corretores de imóveis nos principais estados com significativa atividade habitacional, como Califórnia, Flórida, Illinois e Texas, divulgaram relatórios periódicos sobre a atividade de vendas e os preços das casas em seus respectivos estados. Esses relatórios fornecem uma sensação de mercado local mais matizada. 5. Vendas de casas novas Um relatório do governo sobre novas vendas residenciais fornece informações sobre o número de novas casas vendidas em todo o país, com base nos contratos de venda assinados. Ele analisa as vendas divididas por região e por vários preços, como vendas abaixo de 150.000 e superiores a 750.000. Além disso, analisa o inventário de casas novas para venda e os preços médios e médios das casas vendidas. 6. Vendas pendentes Considerando a quantidade de contratos de compra assinados pelos compradores de casas existentes, a National Association of Realtors produz um relatório mensal do índice de vendas residencial pendente. Isso dá uma idéia sobre o nível de fechamento de vendas esperado nos próximos períodos. Ele também dá uma repartição regional da atividade de vendas pendente e a compara à atividade no mês e ano anteriores. 7. Índice de Mercado de Habitação da NAHB A Associação Nacional de Construtores de Casas coloca um índice mensal de Mercado de Habitação da NAHBWells Fargo que analisa o nível de confiança que os construtores têm no mercado de habitação unifamiliar. Ao fazer um levantamento mensal de construtores de casas, o NAHB recebe informações sobre como se sentem sobre o nível atual de vendas e tráfego de compradores, bem como suas expectativas de vendas para os próximos seis meses. O índice também fornece entrada regional para as regiões Nordeste, Centro-Oeste, Sul e Oeste. 8. Índices de preços Para ter uma idéia sobre o nível dos preços das casas em todo o país, o que poderia fornecer uma pista sobre o interesse do comprador e o otimismo geral do mercado imobiliário, também existem vários índices de preços disponíveis. Por exemplo, o amplificador padrão Poors coloca o índice de preços de casa SampPCase-Shiller mensalmente. Isso analisa a tendência nacional, bem como os preços em certas áreas metropolitanas. Há também o índice de preços da casa da agência Federal Housing Finance Agencies, que usa a entrada de Fannie Mae e Freddie Mac para rastrear os preços das casas unifamiliares. E CoreLogic, Inc. tem sua própria versão de um índice de preços de casas que analisa os preços nacionais e também leva em consideração o impacto das vendas em dificuldades. The Bottom Line Existe uma variedade de insumos disponíveis para os investidores que procuram uma idéia sobre o estado do setor de habitação dos EUA. Usados em conjunto, esses indicadores poderiam ajudar a pintar uma imagem da saúde do mercado imobiliário. Um indicador oportuno das vendas de casas e expectativas para a construção futura de casas. Com base em uma pequena amostra de construtores de casas, o Índice do Mercado Habitacional é um indicador oportuno das futuras vendas de imóveis nos EUA. No entanto, como o índice não é tão abrangente quanto os relatórios formais de habitação, como vendas de casas novas ou aplicativos de hipotecas de MBA, o índice atua mais como um indicador suplementar para prever as tendências da habitação. Como tal, o Índice de Mercado de Habitação da NAHB ainda é capaz de fornecer uma visão geral de onde o mercado imobiliário está indo. Dado que as vendas de novas casas refletem 8216big ticket8217 itens que exigem construção e investimento, o mercado imobiliário é freqüentemente visto como um indicador da direção da economia como um todo. O crescimento no mercado imobiliário estimulará os gastos subsequentes, gerando demanda de bens e serviços e os funcionários que os fornecem. O título do relatório é expresso em variação percentual em relação ao mês anterior. Como um aspecto técnico. O Índice do Mercado de Habitação da NAHB divide os dados de Vendas de Família Única em três categorias: Presente, Próximo 6 Meses e Tráfego de Compradores Potenciais. Relevância: raramente afeta o calendário de lançamento dos mercados. 1:00 PM (EST) mensal, meio do mês e cobre o mesmo mês Fonte do relatório. Associação Nacional de Endereço da Web de Construtores de Casas. Nahb. org Endereço da versão. Nahb. org (digite 8220HMI8221 na caixa de pesquisa) Saiba mais sobre como os mercados econômicos se deslocam
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